Một ngôi nhà đẹp và đạt chất lượng tốt nhất là điều mà ai cũng mong muốn. Song để có được ngôi nhà hoàn chỉnh như ý muốn, trước khi xây nhà bạn không thể bỏ qua 4 lưu ý sau.
Trước khi xây nhà, bạn cần trang bị cho mình kiến thức cơ bản về xây dựng, lập kế hoạch chi tiết dự toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà, nguyên vật liệu, trang trí nội ngoại thất khi hoàn thiện. Một vấn đề cũng thường xảy ra là việc phát sinh chi phí so với số tiền dự trù, mà nguyên nhân bắt nguồn từ khả năng ước tính và quản lý chi phí của chủ nhà.
Như trường hợp của anh Trung. Sau gần 10 năm tích góp, vợ chồng anh cũng mua được mảnh đất ở tỉnh Long An và quyết định xây nhà. Muốn tự tay làm mọi việc cho căn nhà của mình, anh cẩn thận tham khảo các mẫu nhà, tự lên ý tưởng và thiết kế cho căn nhà của mình. Anh cũng cẩn thận tìm hiểu, dự trù các khoản chi phí trước khi xây. Nhưng do xây trên nền đất yếu, anh Trung phải mất thêm thời gian và chi phí để gia công móng.
Cũng do thiếu kinh nghiệm, không tính toán kỹ lưỡng cho ngôi nhà, trong quá trình thi công anh Trung lại không theo thiết kế ban đầu, thay đổi nhiều hạng mục làm chậm tiến độ, phát sinh nhiều chi phí. Quá trình xây nhà trì trệ, tốn kém lại thêm mệt mỏi.
Theo các chuyên gia, trước khi xây nhà, bạn cần vạch rõ các khoản chi phí, tính toán dự trù các chi phí phát sinh. Bạn hãy tính toán trước để có cái nhìn tổng thể, cân nhắc từ vấn đề tài chính (nên đầu tư vào ngôi nhà của mình bao nhiêu), ý tưởng, các vật liệu đến việc lựa chọn thời điểm thích hợp để xây dựng. Bạn lên kế hoạch tính toán chặt chẽ và bám sát theo đó thì kết quả sẽ làm bạn hài lòng hơn.
Hình dung về ngôi nhà tương lai
Để có cái nhìn tổng quan, bạn nên tham khảo các mẫu nhà, tham khảo ý kiến người thân, bạn bè để có thể lựa chọn và đưa ra ý tưởng về một không gian thích hợp cho gia đình.
Nếu có thể tự thiết kế để tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cần tham khảo ý kiến của những người hiểu biết. Nếu không, bạn cần tìm nhà thiết kế có kinh nghiệm sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ trong quá trình xây nhà. Họ đưa ra những phương pháp tốt nhất cho từng chi tiết và các giải pháp tối ưu cho ngôi nhà.
Cách làm việc chuyên nghiệp cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Có thể bạn sẽ lo lắng về sự tốn kém của dịch vụ nhưng làm việc với nhà chuyên nghiệp sẽ giúp bạn trong nhiều trường hợp như tiết kiệm tiền bạc trong cách sử dụng vật liệu thông minh, sử dụng nhân công hợp lý, tránh được những sai lầm có thể mắc phải.
Thiết kế chi tiết cho căn nhà
Chọn được nhà thiết kế, bạn cần đem ý tưởng trao đổi với họ để có thể đưa ra được bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh và cụ thể nhất. Từ bản vẽ cho bạn biết được hình dáng chi tiết, kết cấu móng cột, đà, dầm sàn đảm bảo vững chắc cho ngôi nhà, nhất là khi bạn có ý định nâng tầng khi có điều kiện sau này. Hệ thống cấp thoát nước, điện lưới chiếu sáng cho ngôi nhà cần phải phù hợp.
Bạn cũng cần xem qua những bản vẽ 2D, 3D phối cảnh nội thất cho căn nhà. Thiết kế chi tiết quyết định đến không gian căn nhà nên bạn cần trao đổi kỹ với đơn vị thiết kế, cần đảm bảo được độ thông thoáng, chất lượng công trình.
Chọn nhà thầu
Nhà thầu là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Thực tế, có không ít trường hợp chủ nhà vì ham giá rẻ nên thuê đội thầu xây dựng tự do làm ăn thiếu uy tín. Trong quá trình xây dựng, họ tự ý “đẻ” thêm hạng mục để tăng chi phí, khi chủ nhà không đồng ý thì làm việc thiếu trách nhiệm, tự ý cắt hợp đồng. Hoặc do báo giá thấp nên nhà thầu trà trộn vật liệu xây dựng giá rẻ kém chất lượng nhằm bù lại giá thuê. Đó là chưa kể ở những công trình không có người giám sát thi công nên xảy ra tình trạng mất cắp vật liệu.
Do đó, bạn nên tham khảo bạn bè, người thân - những người đã từng tiếp xúc, làm việc với các nhà thầu để có thể tìm được nhà thầu tốt. Nếu không tìm được người đáng tin cậy theo cách giới thiệu này, bạn hãy chọn các công ty thi công có đầy đủ tư cách pháp lý và chức năng hành nghề. Tuyệt đối không nên dựa vào sự quen biết, cả tin đối với bạn bè, người thân mà không tìm hiểu khả năng của nhà thầu để tránh làm mất lòng nhau.
Song song với đó, phải có hợp đồng rõ ràng cũng như những thỏa thuận với nhà thầu về việc khoán toàn bộ, khoán từng phần hay tính toán riêng tiền vật liệu, nhân công... Bạn cũng cần phải biết làm rõ nội dung công việc hoặc sản phẩm trước khi ký kết hợp đồng để tránh trường hợp sản phẩm làm ra không tương xứng với giá cả, chất lượng đã thỏa thuận.
LIÊN HỆ VỚI CÔNG TY XÂY DỰNG VƯƠNG ĐẠI PHÁT:
Văn phòng làm việc của Công ty TNHH Xây dựng Vương Đại Phát theo địa chỉ: 41 Bình Trưng, P.Bình Trưng Tây, Q.2, TP Thủ Đức, TP HCM để được tư vấn tốt nhất.
Hotline: 0909 342 554
Bất cứ chủ đầu tư nào khi xây nhà cũng đều mong muốn có thể tiết kiệm chi phí xây dựng ở mức tối đa nhất. Là một người không am hiểu kiến thức về xây dựng hay là một người trong ngành, bạn cũng cần trang bị cho mình những kinh nghiệm cơ bản có lợi cho túi tiền của mình.
Để tiết kiệm chi phí khi xây dựng là một việc làm không hề đơn giản, bạn cần phải có những tính toán thật chuẩn xác và khoa học để làm sao vừa đem lại hiệu quả về chất lượng, vừa có mức chi ngân sách thật hợp lý mà nhiều người vẫn thường truyền miệng rằng: “Bị móc hầu bao”.
Dưới đây, sẽ là những cách tiết kiệm chi phí xây dựng nhà hiệu quả nhất mà Vương Đại Phát đúc rút qua nhiều năm kinh nghiệm và quá trình xây dựng nhiều công trình, mời các bạn cùng tham khảo:
Sở hữu một căn nhà có thiết kế đẹp, sang trọng và đầy đủ tiện nghi vốn là mơ ước và nhiệm vụ của nhiều người. Nhưng xây dựng nhà không hề dễ, nó sẽ cùng ta sinh sống rất nhiều năm, qua nhiều thế hệ. Vì vậy, xây nhà không chỉ đáp ứng được tiêu chí về mặt thẩm mỹ, tính tiện dụng mà còn phù hợp với phong thủy để mang lại nhiều cát lợi cho gia chủ và thành viên trong gia đình nữa.
Cẩm nang xây dựng nhà dưới đây với những thông tin hữu ích, thiết thực sẽ là một cách định hướng rất tốt cho những gia đình đang có ý định xây nhà.
Màu trắng từ lâu đã trở thành gam màu được ưa chuộng trong thiết kế kiến trúc, đặc biệt là đối với các ngôi nhà biệt thự. Sắc trắng tinh khôi không chỉ mang đến vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng mà còn ẩn chứa nhiều ưu điểm về mặt thẩm mỹ và công năng. Bài viết này sẽ cùng bạn khám phá những lý do khiến biệt thự thường khoác lên mình màu trắng.
Bạn có bao giờ tự hỏi về sức mạnh của phong thủy đối với cuộc sống hàng ngày của bạn không? Phong thủy không chỉ là một môn nghệ thuật cổ truyền mà còn là một hệ thống tri thức sâu sắc về cách tương tác giữa con người và môi trường sống. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá ảnh hưởng của phong thủy đến sức khỏe, tài lộc và tâm trạng của con người, cũng như lợi ích và những lưu ý quan trọng khi kết hợp phong thủy vào quá trình xây dựng ngôi nhà
Khám phá các phương pháp xây dựng tiên tiến trên thế giới như xây dựng mô-đun, in 3D, tự động hóa và vật liệu mới, hứa hẹn thay đổi bộ mặt ngành xây dựng Việt Nam. Tìm hiểu ưu điểm, thách thức và tiềm năng ứng dụng của từng công nghệ để đón đầu xu hướng tương lai.
Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà mơ ước? Bạn băn khoăn không biết nên chọn nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự, nhà vườn hay chung cư? Đừng lo lắng! Bài viết này sẽ giúp bạn phân biệt chi tiết từng loại nhà, từ đặc điểm, ưu nhược điểm đến giá cả và vị trí phù hợp. Hãy cùng khám phá để đưa ra lựa chọn tốt nhất cho tổ ấm của mình!